日前,寧海長街鎮“錦望府”項目啟動交付,交房首日完成收房30戶。此前,該項目建設進度緩慢。
今年8月底,通過縣、市融資協調工作專班多輪會商、多次整改補充,該項目最終納入全市房地產融資協調機制項目“白名單”。不到一個月,2800萬元融資款如期到賬,最終項目完成所有驗收并通知業主來收房。
今年以來,寧波累計推送“白名單”項目122個,數量居全省第一,累計獲得新增授信和新增融資分別為820.04億元、617.89億元,均居全省第二。
“全省第一”的背后,是寧波“穩”字為先。
2021年7月20日開始施工的鎮海湖樾瑯郡項目,總融資需求3億元。項目申報初期,銀行認為項目與某些要求不符,企業融資需求不合理,未通過“白名單”審核。
針對銀行反饋問題,今年融資協調機制“小專班”多次組織企業、銀行召開溝通會,最終,經融資協調機制協調,該項目最終達到“白名單”條件。今年11月,該項目主辦銀行對項目授信3億元。
今年以來,市住建部門堅持問題導向,通過整改聯絡群、重點疑難項目召開政銀企協調會等,千方百計幫助具有融資需求的房企符合有關條件標準。
共有3個項目,即前灣云晴苑、鎮海利時湖樾瑯郡、余姚云山雅院,通過協調最終成功納入“白名單”,累計獲得授信7.26億元。
與此同時,寧波通過重點項目靠前審核、市融資協調機制項目評審組靠前評估、主辦銀行靠前審批的服務模式,極大提升申報制項目的推送落地率。
截至目前,累計推送申請制項目27個,累計獲得新增授信102.37億元,累計獲得新增融資64.53億元。
今年10月17日國新辦新聞發布會上,金融監管總局提出項目“白名單”備案制后,市住建局與寧波金融監管局密切聯絡,提前謀劃部署,分類分批將相關住房開發貸款項目全部納入“白名單”。
“白名單”擴圍不僅有利于進一步發揮“白名單”各項支持政策作用,促進更多住房項目建成交付,保障購房人合法權益。更有利于加大對房地產項目公司的資金支持,提振各方信心,促進房地產市場止跌回穩。
當前,仍有部分房企對進白名單存有顧慮,誤以為只有不好的項目才能進。
對此,這位負責人認為,實際上“白名單”是所有合規商品住房開發貸款項目的名單,納入“白名單”意味著房地產項目建設交付將更有保障,也能更好保障購房人合法權益。
記者了解到,寧波還堅持“一項目一策”進行全過程精細化管理,在全面排摸當前白名單存量項目的基礎上,按照投放率80%以上、60%-80%、60%以下進行分類督導,推動加快投放。
來源:甬派